Réaliser un diagnostic amiante avant de vendre son bien

Le diagnostic amiante est un diagnostic obligatoire pour la vente de logement (appartement ou maison individuelle) dont le permis de construire a été délivré avant le 01.07.1997. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié qui placera son rapport final dans le DDT.

À quoi sert le diagnostic amiante ?

Il vise à détecter l’amiante et à identifier l’état de dégradation des matériaux et/ou des produits qui en contiennent. L’objectif est d’informer les futurs acquéreurs de la présence d’amiante. Grâce au diagnostic, ils prendront connaissance des mesures à suivre en cas de résultats positifs. Cette démarche est d'ordre préventif.

Que se passe-t-il si de l’amiante est découvert ?

L’amiante sera recherché grâce à des techniques d’empoussièrement. L’objectif est de le localiser et de le quantifier. L’état de dégradation des produits et/ou des matériaux qui le contiennent sera noté. En effet, le danger vient de la libération des filaments d’amiante dans l’air, donc plus un élément sera dégradé, plus il risque de libérer l’amiante.

S’il est peu dégradé, l’expert préconisera la mise en place d’une évaluation périodique, en revanche, s’il est très dégradé, il conseillera des travaux de confinement ou de retrait.